La location meublée LMNP

La location meublée LMNP

En quoi est-ce une nouvelle manière d’investir ?

Le concept que nous vous proposons est de conserver tous les avantages d’un investissement
immobilier tout en supprimant les aléas et donc tous les risques.

Vous investissez dans une résidence de tourisme avec un financement à 100% de votre acquisition par un prêt
bancaire. Le taux de rentabilité locative de 4,9% est bien supérieur au taux du crédit (actuellement
taux variable à 3,80%).

1 / 2 – Le bail commercial de 12 ans vous garantit un loyer mensuel pendant toute la
durée du bail, ce loyer est revalorisé chaque année en fonction de l’indice des loyers en
vigueur.

Vous supprimez le risque concernant le loyer : pas de vacation, ni de carence

3 / 4 / 5 – Pendant toute la durée du bail, toutes les dépenses de petites ou de grosses
réparations sont à la charge du gestionnaire.
Vous évitez tous les frais liés aux différents travaux

6 – Aucun frais à financer entre le moment de la signature et la livraison du bien, vous
percevrez vos loyers dès la signature chez le notaire, le 10 de chaque mois.

7 – Nous vous garantissons le rachat de votre bien par contrat dés la signature de votre
acquisition, pendant toute la durée du bail et ce, dés la première année. Le montant en est
décidé à l’avance et revalorisé de 1% chaque année.

Garantie de rachat = plus aucun risque pour la revente

Pourquoi pouvons-nous vous offrir tous ces avantages ?
Nous sommes propriétaire et gestionnaire de nos établissements, vous évitez de cette façon les
intermédiaires commissionnés qui font perdre de la rentabilité à votre investissement.

Enfin, et comme si tous ces avantages ne suffisaient pas, la loi de finances 2011 rectifiée prévoit
une réduction d’impôts de 18 % du montant du prix de revient de votre investissement.

Une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier : une manière sure et garantie.

Demandez une étude personnalisée sans aucun engagement en téléphonant au 04 91 817 452